Exclusivo - Moradia T5 Nova com Vistas Panorâmicas e Alta Eficiência Energética - Venda - Vila Real
- 5
- 4
- 320m2
- 224m2
- 8000m2
Ref: IM014-FS
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Ref: IM014-FS
Exclusivo - Moradia T5 Nova com Vistas Panorâmicas e Alta Eficiência Energética
Descubra esta moradia T5 nova em Mondrões, Vila Real, onde o conforto moderno encontra a serenidade da serra. Com painéis fotovoltaicos, bomba de calor e isolamento de excelência, oferece alta eficiência energética e economia no dia a dia. Beneficie ainda de licença AL, ideal para quem procura rentabilidade e investimento seguro.
Imóvel em regime de exclusividade. Realizamos partilhas com outros profissionais, mas as visitas são apenas possíveis mediante marcação prévia.
Apresentamos uma moradia T5 de arquitetura moderna, concluída em 2025, situada em Ramalhão – Mondrões, no concelho de Vila Real. A apenas alguns minutos da cidade, mas envolvida pelo silêncio da serra a 401 metros de altitude, esta propriedade conjuga luxo, conforto e uma vivência profundamente ligada à natureza.
As áreas reais da habitação, sem incluir as varandas e o lagar, distribuem-se da seguinte forma: rés do chão com 48 m²; primeiro andar com 72 m², acrescidos de 16 m² correspondentes à cozinha; e segundo andar com 72 m², complementados por um terraço de 16 m². No total, a moradia conta com 224 m² de área habitável, uma área bruta de 320 m² e uma área total de quinta superior a 8.000 m², composta por três artigos distintos, incluindo o caminho de acesso que pertence à propriedade.
A moradia oferece espaços amplos e luminosos, destacando-se a sala de 45 m² com acesso a varanda panorâmica, a cozinha totalmente equipada, arrumos generosos e um lagar que acrescenta caráter e autenticidade à propriedade.
A construção distingue-se pela qualidade superior dos materiais e pelo desempenho energético excecional: isolamento térmico de última geração, caixilharia em PVC com vidro duplo de baixa emissividade, bomba de calor e painéis fotovoltaicos que garantem 51% de contribuição de energia renovável. Os resultados são claros — economia significativa em aquecimento, arrefecimento e águas quentes sanitárias, além de um conforto inigualável em todas as estações.
A propriedade inclui ainda uma garagem de 100 m², equipada com trator de 26cv, trator de relva, máquinas de corte e diversas ferramentas, num valor total aproximado de €50.000, que reforçam a autonomia e funcionalidade do imóvel.
As vistas panorâmicas sobre o campo e a serra transformam cada momento em casa numa experiência de tranquilidade e inspiração. Ideal para residência própria, casa de férias ou exploração turística, esta moradia já possui Licença de Alojamento Local (AL nº 169127/AL), tornando-se uma oportunidade única de investimento rentável e sustentável no coração de Vila Real.
A propriedade possui a marca registrada “Terra Nossa”, garantindo identidade exclusiva.
Está localizada a apenas 10 minutos do Aeroporto de Vila Real, com voos diretos para o Algarve, além de ficar a 50 minutos das belas praias do litoral norte.
Adicionalmente, existe a possibilidade de adaptar a garagem para criar um T1 independente destinado a alojamento ou até mesmo construir uma casa de hóspedes na parte posterior, aumentando assim o potencial turístico e de rentabilidade do imóvel.
Apresentamos uma moradia T5 de arquitetura moderna, concluída em 2025, situada em Ramalhão – Mondrões, no concelho de Vila Real. A apenas alguns minutos da cidade, mas envolvida pelo silêncio da serra a 401 metros de altitude, esta propriedade conjuga luxo, conforto e uma vivência profundamente ligada à natureza.
As áreas reais da habitação, sem incluir as varandas e o lagar, distribuem-se da seguinte forma: rés do chão com 48 m²; primeiro andar com 72 m², acrescidos de 16 m² correspondentes à cozinha; e segundo andar com 72 m², complementados por um terraço de 16 m². No total, a moradia conta com 224 m² de área habitável, uma área bruta de 320 m² e uma área total de quinta superior a 8.000 m², composta por três artigos distintos, incluindo o caminho de acesso que pertence à propriedade.
A moradia oferece espaços amplos e luminosos, destacando-se a sala de 45 m² com acesso a varanda panorâmica, a cozinha totalmente equipada, arrumos generosos e um lagar que acrescenta caráter e autenticidade à propriedade.
A construção distingue-se pela qualidade superior dos materiais e pelo desempenho energético excecional: isolamento térmico de última geração, caixilharia em PVC com vidro duplo de baixa emissividade, bomba de calor e painéis fotovoltaicos que garantem 51% de contribuição de energia renovável. Os resultados são claros — economia significativa em aquecimento, arrefecimento e águas quentes sanitárias, além de um conforto inigualável em todas as estações.
A propriedade inclui ainda uma garagem de 100 m², equipada com trator de 26cv, trator de relva, máquinas de corte e diversas ferramentas, num valor total aproximado de €50.000, que reforçam a autonomia e funcionalidade do imóvel.
As vistas panorâmicas sobre o campo e a serra transformam cada momento em casa numa experiência de tranquilidade e inspiração. Ideal para residência própria, casa de férias ou exploração turística, esta moradia já possui Licença de Alojamento Local (AL nº 169127/AL), tornando-se uma oportunidade única de investimento rentável e sustentável no coração de Vila Real.
A propriedade possui a marca registrada “Terra Nossa”, garantindo identidade exclusiva.
Está localizada a apenas 10 minutos do Aeroporto de Vila Real, com voos diretos para o Algarve, além de ficar a 50 minutos das belas praias do litoral norte.
Adicionalmente, existe a possibilidade de adaptar a garagem para criar um T1 independente destinado a alojamento ou até mesmo construir uma casa de hóspedes na parte posterior, aumentando assim o potencial turístico e de rentabilidade do imóvel.
Características da Propriedade
- Aquecimento
- Maquina lavar roupa
- Ar condicionado
- Roupeiros
- Salamandra
- Cozinha equipada
- Chão flutuante
- Termo acumulador
- Piscina
- Proximidade: Serra, Zona comercial, Cidade, Campo, Farmácia, Escolas
- Jardim
- Terraço
- Garagem
- Mobilado
- Ano construção: 2025
- Pisos: 3
- Com estacionamento
- Kitchenette
- Adega
- Cave
- Arrecadação
- Vista: Vista campo , Vista montanha, Vista piscina, Vista jardim
- Video porteiro
- Alarme
- Anexo para visitas
- Vidros duplos
- Estores eléctricos
- Portão de garagem eléctrico
- Rega automática
- Despensa
- Furo
- Fossa
- Esgotos municipais
- Localização sossegada
- Aquecimento solar
- Sistema de irrigação
- Barbecue
- Terreno vedado
- Porta de segurança
- Vistas panorâmicas
- Certificação energética: A+
- Orientação solar: Norte, Sul, Este, Oeste
- Varanda
- Ano de renovação: 2025
- Licença turística
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